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À VENDRE

St Médard-en-Jalles

91,5 m² habitable

187 m² surface utile

MAISON

Réf. n° 91032

Prix : 340 000 € 

CHAMBRE(s)

3

SALLE DE BAIN

1

PARCELLE

667 m²

GARAGE

OUI

- NOUVEAUTÉ - 

Située à proximité du centre de la commune et des complexes sportifs Robert Monseau, cette maison individuelle de construction traditionnelle propose 91,5 m² habitables et une surface utile totale de 187 m², sur une parcelle paysagée de 667 m² sans vis-à-vis.

L’étage se compose de :

- entrée

- pièce de vie lumineuse

- cuisine fermée spacieuse

- Trois chambres dont deux avec placards

- salle de bain

- WC séparé avec fenêtre

Le rez-de-chaussée comprend :

- buanderie

- chaufferie

- garage avec point d'eau

- atelier

Les plus et véritable atout : L'emplacement, pas de vis-à-vis, ainsi que rez-de-chaussée qui peut être transformé en extension de la maison, en appartement indépendant, en espace professionnel. Cela vous permet d’adapter le bien à votre mode de vie, que vous souhaitiez accueillir une famille élargie, créer un studio locatif, ou même exercer une activité libérale.

Maison saine et lumineuse, proche des complexes sportifs, des commodités, parcelle arborée.

Si vous recherchez une maison saine, évolutive, idéale pour un projet familial ou un investissement.

Ne laissez pas passer cette véritable opportunité à forte valeur ajoutée

À découvrir ...

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
  • Rez-de-chaussée de 95 m² aménageable

  • Chauffage gaz de ville à air pulsé

  • ​Puit​

  • Année de construction 1968

  • Taxe foncière 1989 €/an

Visite virtuelle en immersion totale en cours de montage

Etat des risques.jpg

Etat des risques de la parcelle

133

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent  

4,62 % TTC du prix affiché.

 

Ces honoraires sont à la charge

exclusive de l'acheteur

Maria LUIS Agent Commercial immatriculé au RSAC

de BORDEAUX 33000

sous le numéro 822 706 586 000 10

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2220 € et 3060 € par an - diagnostics établi le 17/06/2025 -

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)​

À PROXIMITE
  • Collège François Mauriac (6 minutes à vélo)

  • Lycée Sud Médoc (9 minutes à vélo)

  • centre de la commune (650m)

  • Complexe sportif Robert Monseau (300m)

  • Centre commercial (1,9kms)  3 minutes en voiture

TRANSPORT
  • Ligne G (750m)

  • Bus 39 (700m) 

VIVRE À

Site Internet de la ville​

www.saint-medard-en-jalles.fr

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