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À VENDRE

Carbon Blanc

188 m²

MAISON

Réf. n° 85327

Prix : 680 650 €

CHAMBRE(s)

5

SALLE DE BAIN

3

PARCELLE

650 m²

GARAGE

OUI

- Nouveauté - 

À vendre superbe maison d'architecte sous décennale, située dans un quartier résidentiel calme, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. Conçue avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par ses volumes généreux, ses nombreux rangements et ses prestations haut de gamme. Grâce à son exposition idéale, vous profiterez d’une maison baignée de lumière tout au long de la journée.

Un intérieur élégant et fonctionnel comprend :

Rez-de-chaussée confort et espace :

- Superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures, avec porte à galandage donnant sur une terrasse intime
- 2 chambres avec dressings intégrés, offrant de nombreux rangements

- Bureau de plus de 11 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint
- Salle de bain haut de gamme avec double vasque
- WC séparé avec lave-mains
- Buanderie pratique avec point d’eau et rangements intégrés

 

À l’étage un espace nuit raffiné :

-Palier lumineux, parfait pour un espace détente ou lecture
- Suite parentale d’exception, avec baignoire, double vasque, rangements et terrasse privative
- Chambre supplémentaire avec salle d’eau privative et nombreux rangements
- WC

Un extérieur conçu pour profiter de chaque saison :

- Exposition idéale, garantissant une maison lumineuse toute la journée
- Piscine pour savourer des moments de détente en toute intimité
- Pergola bioclimatique, parfaite pour profiter de votre extérieur en toute saison
- Garage attenant, pratique et sécurisé
Sur une parcelle paysagée de 650 m², offrant un cadre de vie serein et privilégié

 

Si vous recherchez une maison moderne, lumineuse, peu énergivore, aux finitions haut de gamme, offrant de nombreux rangements et une exposition optimale, ce bien est fait pour vous !

Un bien unique sur le marché !

​​​​

À découvrir ....

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
  • Maison sous décennale,

  • Matériaux haut de gamme,

  • Faible consommation d'énergie,

  • Parquet massifs en teck, carrelage qualitatif,

  • 2 terrasses intimes,

  • Pergola bioclimatique,

  • Fibre optique, 

  • Garage 30 m²

  • Exposition Sud - Sud-Ouest

  • Année de construction 2009 réfection complète

  • Taxe foncière  3400€/an

Aperçu de la visite virtuelle

en immersion totale 

Etat des risques.jpg

Etat des risques de la parcelle

133

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation. 

Ces honoraires sont à la charge

exclusive du vendeur

 

Maria LUIS Agent Commercial immatriculé au RSAC

de BORDEAUX 33000

sous le numéro 822 706 586 000 10

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1005 € et 1959 € par an - diagnostics établi le 18/11/2023 -

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)​

À PROXIMITE
  • Collège Simone Veil

  • Centre commercial Grand Tour 5 minutes (900 m)

  • Commodités à 350 m

TRANSPORT
  • Bus 31 (immédiat)

  • Tram A

VIVRE À

Site Internet de la ville​

www.carbon-blanc

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