À VENDRE

Le Vignau

290 m²

MAISON

Réf. n° 55098

Prix : 220 000 €

CHAMBRE(s)

5

SALLE DE BAIN

2

PARCELLE

5083 m²

GARAGE

OUI

- FORT POTENTIEL -

Le Vignau (40270), maison Landaise à colombage, à seulement 20 minutes de Mont de Marsan et 10 minutes d'Aire sur l'Adour, au calme sur une parcelle paysagée (chênes, arbres fruitiers), deux habitations indépendantes de 215 m² et 75 m² le tout sur une parcelle de 5083 m².

Habitation principale

Comprend au rez-de-chaussée :

  • Hall d'entrée,

  • Salon avec cheminée ,

  • Séjour avec cheminée,

  • Cuisine fermée

  • Cellier / buanderie

  • Vestibule avec salle d'eau

  • WC séparé

À l'étage un palier desservant le coin nuit composé de :

  • 4 chambres spacieuses avec poutres

  • Salle de bain

  • Wc séparé

Deuxième habitation

  • salon / séjour avec cheminée

  • cuisine fermée

  • salle de bain avec wc

  • palier pouvant servir de salle de jeu / coin lecture

  • chambre

A l'extérieur :

  • plusieurs dépendances

  • abri voiture

Le tout sur une parcelle paysagée et arborée e 5083 m²

Vous recherchez un bien à fort potentiel avec des volumes généreux, à proximité de Aire-sur-l'Adour dans un environnement calme, pour y exercer une activité  : gîte / chambres d'hôte / ou tout simplement pour y vitre avec un superbe parc arboré et paysagé, cette maison est pour vous !

De nombreux atouts, et un fort potentiel à découvrir rapidement...

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
  • Plusieurs dépendances

  • Belle hauteur sous plafond

  • Charpente traditionnelle

  • A vos projets, fort potentiel

  • Chauffage au fioul

  • Année de construction : XIX ième siècle

Visite virtuelle en cours de réalisation

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation.

Ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur

 

Maria LUIS, Agent Commercial immatriculé au RSAC

de BORDEAUX 33000

sous le numéro 822 706 586 000 10

169

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40

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3820€ et 5240€ par an -

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)​

À PROXIMITE
  • Ecole maternelle et élémentaire 3 minutes

  • Collège 14 minutes

  • 20 minutes de Mont de Marsan

  • 10 minutes de Aire sur l'Adour

  • Bordeaux  à 140 kms

  • Côtes landaises à 100 kms

  • Pistes de ski à 100kms 

VIVRE À

Site Internet de la ville​

www.mairie-le-vignau.fr/