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À VENDRE

St Médard-en-Jalles

91,5 m² habitable

187 m² surface utile

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MAISON

Réf. n° 113163

Prix : 329 000 € 

CHAMBRE(s)

3

SALLE DE BAIN

1

PARCELLE

667 m²

GARAGE

OUI

- BELLE OPPORTUNITÉ à DÉCOUVRIR - 

À proximité du centre de Saint-Médard-en-Jalles et des infrastructures sportives Robert Monseau, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie pratique et de beaux espaces, idéale pour une famille en quête d'un bien fonctionnel et évolutif.

Sur une parcelle paysagée et arborée de 667 m², entièrement sans vis-à-vis, dont la surface habitable est de 91,5 m² auxquels s'ajoute un rez-de-chaussée de superficie équivalente, pour une surface utile totale de 187 m². Un véritable atout avec un vaste garage, d'un atelier et de nombreux espaces de rangement.

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L’étage se compose de :

- entrée spacieuse

- pièce de vie lumineuse

- cuisine fermée spacieuse

- Trois chambres dont deux avec placards

- salle de bain

- WC séparé avec fenêtre

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Le rez-de-chaussée comprend :

- buanderie

- chaufferie

- garage avec point d'eau (32 m² )

- atelier (30 m²)

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Les plus et véritable atout : 

- Construction traditionnelle saine et robuste, réalisée avec des matériaux qualitatifs.

- Proche du centre-ville, des commodités et des complexes sportifs.

-  Sans vis-à-vis.

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​Si vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle, de construction traditionnelle et offrant un véritable potentiel d'évolution dans un secteur recherché de Saint-Médard-en-Jalles.

Ne laissez pas passer cette véritable opportunité à forte valeur ajoutée

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À découvrir ...

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
  • Rez-de-chaussée de 95 m² aménageable

  • Chauffage gaz de ville à air pulsé

  • ​Puit​

  • Année de construction 1968

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  • Taxe foncière 2051 €/an

Visite virtuelle en immersion

Etat des risques.jpg

Etat des risques de la parcelle

133

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent  

4,44 % TTC du prix affiché.

 

Ces honoraires sont à la charge

exclusive de l'acheteur

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Maria LUIS Agent Commercial immatriculé au RSAC

de BORDEAUX 33000

sous le numéro 822 706 586 000 10

DPE au 1er janvier 2026.jpg
Capture d’écran 2025-06-17 153531.jpg

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2220 € et 3060 € par an - diagnostics établi le 17/06/2025 -

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)​

À PROXIMITE
  • Collège François Mauriac (6 minutes à vélo)

  • Lycée Sud Médoc (9 minutes à vélo)

  • centre de la commune (650m)

  • Complexe sportif Robert Monseau (300m)

  • Centre commercial (1,9kms)  3 minutes en voiture

TRANSPORT
  • Ligne G (750m)

  • Bus 39 (700m) 

VIVRE À

Site Internet de la ville​

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www.saint-medard-en-jalles.fr

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